矛和盾的问题由来已久,解决不易,一个人尚且做不到矛盾的统一,更何况牵扯众多利益纷争的楼市呢?

我们一直都喜欢做自相矛盾的事情。

比如,一边熬夜,一边喊着人到中年,要保温杯里泡枸杞。

比如,一边拼命的工作,一边还要买房去背房贷,填银行的坑。

还不如老老实实的赚钱,攒钱,享受生活来的简单,何必把自己逼成这样。

这种看似矛盾的生活被不少人诟病,谴责,但又有不少人确实就过着这样的生活。

而在楼市上,这种看似矛盾,实则存在的现象更是普遍。

一边疯狂买房,一边苦苦维权;

一边调控房价,一边房价上涨;

一边限制房价,一边引进人才鼓励购房;

一边是开发商死扛,一边是购房者观望;

一边是限购加码,一边是落户福利;

一边骂炒房者,一边渴望有一套房;

一边房价下跌30%,一边土拍溢价200%;

……

一边自杀,一边疯狂养生式的朋克养生法已经影响到房地产圈,我们称这种现象为楼市怪圈。楼市怪圈,越调越涨,也成为司空见惯的一句楼市名言。

那么,对于这种调整与效果甚微的现象与结果,我们该如何看待,矛盾又该如何化解呢?

调控与市场效果并不矛盾

世上没有完美的结局,对于预期和实际效果的差别,也是在误差允许范围内的。

尤其是楼市里,一天一个样,前脚出台一个新政策,后脚可能就会想出一个新的应对之策,更容易产生新的不可抗因素。

压制需求,反弹可能会更严重

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需求的产生不受调控的控制,就像现在限购限贷,就意味着有一批人被拒绝了买房的资格,但终有一日,这个限制令会解除,一大批被限制的人重新涌入,瞬间暴增的需求,难免会产生负面影响。

就像现在房价如此之高,买不起房的人被限制住了,以后只会越来越买不起,只会越来越抱怨房价高,房价贵。再怎么调控,都会觉得房价贵如天。

猪肉都开始涨价,房子能不涨价吗?

需求的产生,不可能再让商品以低价出售。

买东西讲究货比三家,无论什么商品在价格方面都是有高有低的,选择一个高价商品,必定会随之配套以更高的附加值。

大城市房价高,买不起,就去小城市买吧。但我们又觉得小城市的房子买的不值得。

有需求,就有对比,有对比,就有伤害。

调控就是在与某些人的既得利益对抗

我们想要降房价,维护我们的利益,房企想要涨房价,维护他们的利益,这个矛盾该怎么化解?但毕竟房子是房企建的,价格不由我们定,更不由郭家定,房价属于不可控制因素。

整体效果与局部效果要区别对待

从整体来看,目前房价渐稳,从局部来看,还在涨的区域也是不可忽略的。调控效果好的区域也有,不好的区域也有,区域情况不同,达到的效果就会有差距。我们可以选择买房或者不买房,也可以选择去哪儿买。

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整治楼市的目标并不完全在楼市

整治楼市的目标并不完全在楼市,有些政策意在整人,对于楼市来讲,一切好说,但是一旦涉及到人,变故就太多了,众口难调,各有所求。

矛盾该如何化解?

所谓的化解矛盾,不是东风压倒西风,就是西风压倒东风。但一家独大,问题总是容易变得更尖锐。世间万物讲究一个阴阳平衡,彼此制约。

对于调控和高房价的问题,其实按照我们个人的意愿来看,就是房价要降,降到我们能买得起就是最好的。但是对于房企来说,当然是越高越好了。

政府是大家的,不可能单独站在一方的立场上,考虑一方的利益。所以,政府只起到一个协调作用,更多的还是交给房企和个人的联系媒介——市场,来完成这项内部调整。到底是买方市场还是卖方市场,这是谁也控制不了的。

我们在看待一个问题时,往往很容易从自我出发。我们认为,想要让房价回归理性,就要对多套房产拥有者征收房地产税,征收空置税,对房价恶意上涨的房企进行罚款,关停售楼部和项目施工等等,但是实施起来,可能会引发一大阵骚乱和躁动。

毕竟,当房地产热度稍有减弱,当地的GDP增速就会放缓,既要去库存,又要调控,既要增收入,又要防止房价过快上涨,是被动之举,也是无奈之举,大水漫灌可不行,必须得细水长流。但又有多少人能耐得住寂寞呢?所以必定有偷偷行动之人。

国家为什么要调控房价,参与到这个市场矛盾之中?或许是因为有危险因素存在,不得不插手干预。这个危险因素一旦被捅破,就是泡沫,不被捅破,就随时存在风险。其他目的和任务的完成,都不在国家的重点考虑之内,更多的要交给市场来完成。

毕竟是市场经济时代,总是计划容易扰乱人心,打乱市场的节奏,可又不能任由市场发展。

如此看来,市场目前仍然是此种现状,有政府在其中调解还是保持这样的状态,是不是可以默认,这一轮的楼市就这样了呢?毕竟在多数地区,房价经过一轮的上涨,目前已经趋于稳定,虽然没有回到涨价前的价格。

其实,归根结底,对于一件商品来说,需求与价格相辅相成。正因为有很大的市场需求,才会导致有人看到这其中的商机,进而发财致富,炒作。

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如果有一天,大家都不需要买房了,大家都有房子住了,或许这个市场就不会有商机了,也就不会这么引人关注了。

但这种结果,我们也就笑而不语了。

本文链接:一边自杀,一边养生 市场调控与房价居高不下的矛盾如何化解?

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